Newsletter 06 / 2009
Lesen Sie in dieser Ausgabe:
Checkliste - Fünf Regeln für Immobilienfinanzierer
1. Angebote vergleichen
2. Viel Eigenkapital einsetzen
3. Möglichst lange finanzieren
4. Hohe Sondertilgungen vereinbaren
5. Forward-Darlehen nutzen
- Angebote vergleichen
Das erste Angebot ist selten das Beste. Vergleichen Sie also das Ihrer Hausbank mit denen der Konkurrenz und von Kreditvermittlern. Entscheidend ist dabei immer die Restschuld, die nach Auslaufen der Kreditbindung bleibt. - Viel Eigenkapital einsetzen
Die Zinsdifferenz zwischen 60- und 100-Prozent-Finanzierungen hat deutlich zugenommen. Guthaben auf Festgeldkonten oder in Bundesschatzbriefen bringen aktuell nur Minizinsen. Setzen Sie das Geld stattdessen besser als Eigenkapital ein. - Möglichst lange finanzieren
Die Zinsdifferenz für Immokredite mit 10-, 15- oder 20-jähriger Laufzeit ist sehr gering. Das spricht dafür, eine lange Zinsbindung einzugehen. - Hohe Sondertilgungen vereinbaren
Die Zeiten sind unsicher. Vereinbaren Sie einen regelmäßigen Tilgungssatz, den Sie sicher schaffen, und zusätzlich Sondertilgungsmöglichkeiten. Sie sind inzwischen Marktstandard und kosten kaum Aufschläge. - Forward-Darlehen nutzen
Wegen der massiven Geldspritzen der Zentralbanken befürchten Finanzexperten künftig höhere Inflationsraten. Immobilienbesitzer mit auslaufender Finanzierung können sich mit Forwarddarlehen dagegen schützen und die aktuellen Niedrigzinsen auf mehrere Jahre im Voraus sichern.
Einen der besten Spezialisten, den ich seit über zwanzig Jahren kenne und schätze ist Herr Huber von der Dresdner Bank. Wenn Sie Fragen zu dem Thema haben und Ihre Finanzierung optimal auslegen möchten, dann sagen Sie ihm unter 0621 – 58 68 83 285 liebe Grüße von mir. Er freut sich über Ihren Anruf und wird Sie gerne beraten.
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Herzlichst Ihr
Georg Kuthan