Immobilienmakler Ludwigshafen Mannheim

Kapitalanlage in bestem Zustand!

Allgemeine Objektdaten
Objektnummer: 3420
Angebotsart: Kauf
Stadt: 68169 Mannheim - Neckarstadt
Zimmer: 35,00
Wohnfläche ca.: 810,00 m²
Kaufpreis: 770.000,00 Euro
Grundstücksfläche ca.: 267,00 m²
Nutzfläche ca.: 170,00 m²
Ausstattungsqualität: Normal
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Spezifische Objektdaten
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Vermietet: ja
Mieteinnahmen pro Monat: 5.166,00 Euro

Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Vollgeschossen, unterkellert. 15 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (42 - 62 m²) und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss. Heizung über Fernwärme. Warmwasserversorgung dezentral (Duchlauferhitzer). Aluminium-Isolierglasfenster. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten, alle Bäder wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert. Der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Es besteht kein Renovierungsstau.

Lage
Das Haus steht in zentraler Lage in der Mannheimer Neckarstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖPNV finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Die Ausstattung entspricht heutigem Standard. Die meisten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Die meisten Wohnungen mit 2 Balkons.

Sonstiges
Eine Einheit, die separat vom Hof aus zugänglich ist, mit ca. 70 m² (könnte als Büro, Lager o. ä. vermietet werden) wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Diese wird nach Verkauf frei (ist in die Miete nicht eingerechnet). Ein Energieausweis liegt vor.

Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Sabielny
Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Telefon: 0621 - 65 60 65
Telefax: 0621 - 65 60 60
E-Mail: info@kuthan.de

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