Immobilienmakler Ludwigshafen Mannheim

Das SCHÖNSTE Haus in der Straße!

Allgemeine Objektdaten
Objektnummer: 3431
Angebotsart: Kauf
Stadt: 67071 Ludwigshafen - Oggersheim
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 180,00 m²
Kaufpreis: 139.000,00 Euro
Grundstücksfläche ca.: 280,00 m²
Nutzfläche ca.: 90,00 m²
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Keller: ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: sofort
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Spezifische Objektdaten
Haustyp: Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Freundliches 2-Familienhaus in solider, massiver Backsteinbauweise mit einer wunderschönen Klinkerfassade und aufwendiger Sandstein-Gewände um die Fenster. Das großzügige Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einen kleinen ausgebauten Dachgeschoß sowie diverse Kellerräume. (Vollunterkellerung, die große Terrasse ist zusätzlich unterkellert). Angenehme Wohnatmosphäre durch großzügige, helle Räume mit vielen Fenstern und etwas höheren Decken. Für die Übergangszeit besteht die Möglichkeit beide Wohnungen jeweils mit einem separaten Kachelofen (auf Gasbasis) zu befeuern. In der kalten Jahreszeit wird das Wohnhaus über eine klassische Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Von der hinterm Haus liegenden Terrasse haben Sie einen Blick ins Grüne (in den eigenen Garten und die angrenzenden Nachbargärten). Das über eine normale Holztreppe erreichbare Dachgeschoß wurde vor wenigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier ist es sehr wohnlich und hell, allerdings ist die Kopffreiheit für Erwachsene teilweise eingeschränkt.

Lage
Gesuchte Zentrumslage im Herzen von Oggersheim. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung. Oggersheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von ganz Ludwigshafen (hervorragende Infrastruktur, sehr gute Autobahnanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten)

Ausstattung
Sanitär: Die beiden geräumigen Tageslichtbäder sind funktionstüchtig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß. Fenster: Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurde ca. 1997 erneuert. Heizung: Hauptheizung: Ölzentralheizung mit Thermostaten an den Heizkörpern Zusatzheizung: Zwei Kachelöfen (Gas) im Erdgeschoß und Obergeschoß. Besonderheiten: Im Haus sind überwiegend Laminat Böden neueren Datums verlegt.

Ihr Ansprechpartner
Herr Holger Diehl
Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Telefon: 0621 - 65 60 65
Telefax: 0621 - 65 60 60
E-Mail: info@kuthan.de

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